RÉHABILITATION de l'ancien GERMOIR

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DESCRIPTIF

Rénovation lourde d’un ancien bâtiment en pierre de 650m² au sol avec étage et combles servant de germoir à pommes de terre après guerre, au cœur de ce qu’on pourrait appeler une friche industrielle.

Il s’agissait d’y implanter une école de musique et de danse en conservant les espaces sportifs (tennis de table et karaté) aménagés au RdC du bâtiment.

Forte demande de qualité environnementale de la part du Maître d’Ouvrage.

LE PROJET

C’est l’ensemble du bâtiment qui a été remanié, pour plus de cohérence dans l’utilisation, avec les salles sportives installées à l’étage, puis l’école de musique et de danse au RdC.

Le bâtiment très volumineux et austère a été habillé en partie en bois (étage) et en panneaux colorés au RdC lui afférent une image plus avenante.

Les extensions nécessaires coursive de liaison, escalier de secours, chaufferie et salles annexées, ont contribués à lui donner une image moderne à la fois à l’échelle du bâtiment et à la fois adoucissant sa compacité.

 

Conception bioclimatique :

Architecture bioclimatique et rénovation patrimoniale

  • isolation des anciens murs par l'extérieur
  • enduit respirant intérieur
  • isolation des pieds de mur en extérieur avec des panneaux de liège
  • bardage bois Douglas naturel en clins à l'étage et bardage en panneaux plein de ciment pré-peints au rez-de-chaussée
  • ré-intégration des menuiseries existantes conservées
  • menuiseries neuves en alu laqué vitrage très performant
  • chaufferie bois granulés
  • ventilation double flux pour les salles avec batterie chaude et simple flux pour les sanitaires
  • acoustique soignée
  • cloisonnements phoniques maçonnés et en gypse avec présence de sas, double portes etc...

LES PERFORMANCES – LES CARACTERISTIQUES

Performance BBC Rénovation 65Kwh/m²/an
Surface totale 1400m² habitable
Coût : 1 650 000 euros HT  VRD compris

 

 

 




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